捡漏9K档性价比神盘15分钟进三环距离

首付预算三、四十万的刚需买房选哪里嗯？对于预算有限的刚需，最重要的是选择最具性价比的楼盘，那么如何做到这一点呢？

今天教你最简单易操作的选房方法：一比价差红利；二判潜力发展；三盯配套兑现；四看户型品质。

01、比价差：空港新城的价格洼地盘?楼王即将加推更具性价比

一般来说，在一个区域置业，购房者往往对价格更敏感，价格更低的项目往往更受青睐。有价差红利的项目，自住的同时还有可观的发展空间，何乐而不为呢？

大汉口板块有这样一个价差红利盘——城投·丰山府。

△城投·丰山府项目效果图

项目位于空港新城，在航城大道与航城东路交汇处，占据了区域内两大重要主干道。距离空港立交入口约米，从空港立交可以驶入机场高速，进而快速到达汉口三环内、二环内等核心板块。

从城投·丰山府走机场高速到塔子湖地铁站，用时只需15分钟左右。另外15-20分钟可到达菱角湖万达广场商圈、25分钟可到达武广商圈。

后湖塔子湖新房均价2.4万/平，菱角湖周边新房均价近3万，武广周边新房近4万，汉口三环边二手房也过2万，而这里均价才1万左右。

以塔子湖与项目的距离为例，仅多15分钟的通勤时间，单价便宜1万多，一套平户型总价直接省多万，首付立省30多万。

对于刚需，尤其是上班在大汉口板块的置业者来说，15分钟通勤时间，换来的是上车机会，省下的是小户变大户，一套变两套的超值。

此外，项目在整个空港新城区域来说，也颇具性价比。

空港新城内新盘云集，绝大多数都选择了带装修溢价销售，最高备案价已经突破了元/平，基本带装修价格都在元/平以上。均价1万左右的城投·丰山府成为了实实在在的价格洼地盘。

项目即将加推4、7号楼建面约95-平米毛坯房源，作为1期的收官之作，4、7号楼与其他楼栋相比更具优势：

7号楼为项目一期的楼王，1个单元18层2梯4户，为小高层产品，公摊仅约18.5%，目前市面上一般的公摊都在25%左右，公摊越低，这就意味着实得面积会越高，比如同样平的户型面积，城投·丰山府7号楼的实际获得的面积达82平，而其他项目则只有75平，这一下就节省了7、8万甚至上十万，更重要的是7号楼产品还是准现房。由此来看，即将加推的4、7号楼可以说更具超高性价比。

02、判潜力：汉口北扩腹地空港新城“C”位之上的重要恒产

价格优势之外，城投·丰山府同样潜力满满。

在楼市之中蕴藏着这样一条最基本的购房逻辑：提前选择城市中的潜力板块，便能在最短的时间内，收获最为澎湃的发展红利。

空港新城凭借着最明显的区位优势、正处时代风口的规划以及十四五规划对其的重要