解渴汉口25环神盘归来,育才系山姆

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老欢咵房

总是有网友咨询老欢，汉口哪里最适合居住。老欢认为，二环到三环之间是最适合居住的区域，不像内环拥挤嘈杂，城市面貌破旧；也不像三环配套不足。地图上搜索一圈，不得不说说西后湖板块。

后湖被称为汉口的后花园，属于城市副中心，也是早期首批的四大居住新城之一，区位上是武汉最好的2.5环地段，楼市上分为东后湖和西后湖板块。相比东后湖，西后湖一直是汉口高性价比楼盘的聚集地。因为西后湖是离内环、二环最近的区域，姑嫂树高架直达二、三环、距离汉口核心、后湖、常青等成熟板块近，加上区域内优质的教育资源优势，成为购房者入主“主城区”的首选。

汉口“日光神盘”聚集地百万方大盘再加推

由于价格亲民，性价比高，西后湖板块内出现过一代又一代“神盘”，例如万方体量、口碑好到后湖人骨子里的星悦城。但楼盘去化周期过快，导致目前区域内新房源供应紧缺。不过老欢听说区域内百万方大盘星悦城又有新房源加推，带着好奇，老欢实地考察了一番。

星悦城是区域内超大体量楼盘，总建面万方，共分为七期开发。一期年开盘，到今年已经第10个年头了。一到五期已经售罄，仅剩六期、七期共计近30万方待开发。其中六期玺樾预计将于今年7月初开盘。

星悦城六期玺樾位于江岸区春兰街和青松路交汇处，北面临近山姆会员店（待建），东面是星悦城三、四期，西面是融创融公馆二期，南面是星悦公园和星悦城七期（待开发），在区位上属于汉口二环到三环之间的黄金地段，楼市片区上属于西后湖，楼市热度一直很高，去年星悦城五期棠樾也是开盘售罄，之后整个区域新房供应一直紧张，可以说这里是汉口三环内高性价比楼盘的密集区域。

项目由6栋住宅组成，由2栋18层小住宅高层（8、9号楼）、1栋29层高层住宅（11号楼）、1栋31层高层住宅（10号楼）、1栋48层超高层住宅（12号楼）、1栋两个单元40+48层超高层住宅（13号楼）组成，总计套房源。

价格方面，星悦城五期棠颂是去年5月开盘，带装修均价元/平（含元/平装修），开盘日光，六期玺樾开盘价格没有明显上涨，预计带装修均价元/㎡左右，老欢预计六期开盘大概率也会卖的很好。

与周边楼盘价格对比，目前西后湖板块内君荟天地尾盘在售，带装修均价20元/平；星湖湾带装修均价元/平，对比一圈发现，星悦城六期玺樾价格优势还是很明显的。

片区唯一：地铁+环线+城铁三层立体交通无敌！

星悦城玺樾项目所在的区位交通优势非常明显，能同时享受地铁、环线、城铁交通配套，纵观整个汉口，能拥有三层立体交通路网的楼盘几乎找不到。

地铁方面，项目距离地铁6号线杨汊湖站B出口米左右，6号线香港路站可无缝切换3号线、7号线（规划中）直达武汉三镇，另从杨汊湖坐一站至常青花园站可以换乘地铁2号线，坐一站到石桥站可以换乘地铁12号线（在建中），去往武汉三镇都很方便。

自驾方面，从项目向西大概约米左右可进入姑嫂树路，沿姑嫂树向北行驶约米左右进入三环线；沿姑嫂树路向南约1公里可上机场二高速，再沿机场二高速向南行驶约1公里可驶入二环线，附近还有主干道和谐大道和后湖大道，上二环三环很方便。

公交方面，附近米左右有和谐大道幽兰苑公交站、翠柏路星悦城公交站，、、、、、、、、、、等多条公交线路停靠，公共出行也很便捷。

项目附近有汉孝城铁，可以与地铁2号线无缝对接，3分钟可达汉口火车站，5分钟到达天河机场，商务出行效率高。

豪华配置！自带20万方商业享受三商圈配套

由于地理位置的原因，项目的配套也极具优势，不仅可以享受后湖的配套，还能享受到杨汊湖商圈、菱角湖商圈的配套。项目三公里左右范围内有南国北都、后湖永旺、菱角湖万达广场、新塘万科广场等大型商业综合体，引进的都是大润发、沃尔玛等大型商超和品牌店铺，购物娱乐方便；

金桥永旺

新塘万科广场

同时，星悦城1-4期规划大量社区商业，业态丰富，涵盖高端幼教、生活服务、餐饮休闲，可满足日常生活所需周边社区底商也很成熟，附近有姑嫂树路菜市场，居住氛围相当成熟；

据悉，星悦城六期玺樾北侧即将建设山姆会员店，而且星悦城一期（营销中心）南面地块跃进集团已规划办公商业综合体，计划引入沃尔玛、高端酒店，后期区域内大型商超还是很多的。

项目自带20万方星都汇商业街公园情景商街，涉及主题餐饮、休闲娱乐、生活配套等三大主题，包含5栋独栋商业及住宅底商，为开放式的商业街区，能满足业主日常生活需求。

医疗配套方面，项目3医院医院后湖院区、医院，能满足医疗需求；

公共配套方面，项目附近有张公堤城市绿道、塔子湖体育中心、武汉市民之家等市政配套，项目自身拥有3万方社区公园星悦公园，已经建成；周边有塔子湖公园、后湖生态公园、后湖城市景观公园等，不管是出门办事还是休闲锻炼，都很方便，适合一家人居住。

太难得！周边2所育才系小学全龄重点教育社区

很多想在汉口置业的购房者都是看中汉口的学区，特别是育才系。根据年江岸区小学划片，星悦城前期对口育才实验第二小学，这一期大概率也是对口，育才第二实验小学大概率对口的初中是实验初级中学，综合教育配套优势显著。

幼儿园方面，目前项目三期旁有自带实验星悦幼儿园，属于公立幼儿园，项目二期还有后湖最高标准的高端幼教机构综合体，周边汉口花园也带有一个幼儿园，基本可以满足周边孩童的需求。

星悦城对口的都是汉口优质的教育品牌学校，公立的幼儿园、新建的育才系的小学和武汉实验中学，这是很多家庭梦寐以求的教育资源配置，在星悦城能享受得到。

而且，项目二期独栋商业处已经入驻多个知名品牌幼儿高端教育机构，所以不管是早教托班、幼儿园，还是小学中学，项目周边都能满足，妥妥的“陪伴式”教育社区，如此的教育配置在汉口三环内是非常难得的。

83-㎡户型满足不同需求最低首付50万起

星悦城6期玺樾是项目的高端产品线，整个项目人车分流设计，车位配比1：1.25，充分满足业主停车需求。项目将于7月初开盘，主推83、、平户型，可以满足不同购房者需求，预计带装修价格2w/平左右。

即将首推的是13号楼，分为两个单元，1单元为48层（18F、35F为避难层），三梯四户，2单元为40层（16F、30F为避难层），两梯四户。因为13号楼北面是是拟建的山姆会员店，所以不会有高楼的遮挡，南面是11号楼，只有一个单元且只有29层，所以整个13号楼的采光情况会比较好，高楼层的视野非常开阔。

83平总价低，首付门槛50万，肯定是刚需重点